首次購屋貸款 5招破解借錢最簡單的借款方法與技巧 @ 狗年旺-20180227

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同場加映

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（中央社記者張謙香港10日電）在剛結束的大陸黃金週7天長假中，到澳門的旅客有115萬人次，較去年同期上升8%，當中主要來自大中華市場。澳門治安警察局今天公布初步統計指出，訪澳門的115萬人次旅客中，大中華市場占95.5%，旅客人次為110萬，其中大陸訪客有97萬人次，占84%，較去年成長6.9%。來自台灣及香港的旅客也分別成長15.7%及12.5%。1051010

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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針對總統府每週舉行的「執政決策協調會議」是否違憲的問題，總統府發言人黃重諺今天(13日)下午表示，蔡英文總統召集執政決策協調會議，目的是強化執政團隊的決策協調，並未逾越憲政分際；至於司法院長被提名人許宗力在立法院說「值得進一步考慮」的相關談話，黃重諺回應指出，如果完整看過許宗力的發言，就會知道他不是在講會議有違憲之虞。

司法院長被提名人許宗力13日在立法院表示，蔡英文總統召開的執政決策協調會議，未來是否要繼續舉行「值得進一步考慮」。

總統府發言人黃重諺下午對此回應表示，許宗力的發言必須要看全文，因為他主要是在說明總統直選之後，總統的憲法角色與職權，要如何能夠具體回應責任政治、民意政治的精神。黃重諺說：『(原音)相關憲政規範應該有進一步的檢視跟考慮的必要，其實並不是指總統召集執政決策會議有違憲之虞，事實上總統召集執政決策協調會議，是強化執政團隊的決策協調，並沒有逾越總統憲政分際的問題。』

相關人士說，總統的憲法職權包括任命行政院長、院際協調權、議定大政方針，也沒有明文禁止兼任政黨黨主席，因此，何來違憲之虞？

另一方面，許宗力在立法院回答性交易合法化相關問題時，提到從事者很多來自「中下階層」，如果不合法，反而會被黑道把持；對於這樣的回答內容，黃重諺表示，許宗力的發言是他的法律意見，總統府對此沒有回應。

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（中央社記者吳欣紜台北10日電）寓言故事龜兔賽跑裡兔子因為輕敵睡大頭覺，反而讓行動緩慢的烏龜拿到冠軍的情節深植人心，但若把故事搬到現實生活，誰會是贏家呢？答案還是烏龜。泰國日前舉辦龜兔賽跑比賽，找來真實的烏龜及兔子來比賽跑步。在比賽開始前，烏龜跟兔子先在賽道上的一端預備，隨比賽開始，烏龜果不其然如眾人想像的緩慢前進，反觀兔子則是一下就跑到了賽道中央，離終點只剩下一點距離。不過，當兔子到達中央，眼看距離終點剩沒幾步時，兔子卻突然停了下來動也不動，反倒是烏龜始終如一，不斷往終點緩慢前進。最後，烏龜就這樣一步、一步的超越兔子，然後抵達終點。烏龜到達終點時，兔子仍然在賽道中央，整個比賽就如同寓言故事龜兔賽跑一樣，讓不少網友直呼故事是真的。不過也有網友反駁，兔子是因為比賽場地聲音太大被嚇到而不敢前進。記錄這場比賽的影片一出，也引起網友瘋狂轉貼分享，吸引快300萬人觀看。1051010

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為

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帶著得分、籃板、助攻平均「大三元」的驚人表現進入12月，雷霆隊一哥衛斯特布魯克（Russell Westbrook）今天再獲獎，NBA宣布，他和另一位「大三元製造機」詹姆斯（LeBron James）分別獲得西區和東區的單月最佳球員。

衛斯特布魯克昨天再以「大三元」成績率隊延長賽擊敗巫師隊，生涯大三元次數達46次，「超車」詹姆斯的45次，躍上史上第6位，排在他前面的6名傳奇都已退役，正值顛峰的衛斯特布魯克和詹姆斯都有機會將排名繼續往前推進。

新球季平均繳出31.2分、10.5籃板和11.3助攻的衛斯特布魯克，也成為NBA史上第2位以「平均大三元」進入12月的球員，這紀錄過去只有「大O」羅伯森（Oscar Robertson）締造過；衛斯特布魯克同時是史上第2位在開季前20場比賽就累積500分、200籃板和200助攻的球員，至於第1位紀錄者，仍是羅伯森。

彰化銀行學貸查詢餘額衛斯特布魯克本季已有9次大三元表現，且已連4戰締造恐怖成績新光銀行個人信貸管道，5日出戰鵜鶘隊能否締造連5場大三元，成為觀戰另一焦點。

詹姆斯今天出戰快艇隊前，共累積45次大三元，次數雖遭衛斯特布魯克超越，但率騎士隊打出東區最佳戰績13勝3敗，另創下最年輕球員轟下27000分的里程碑。

>開季首度頒出的單月最佳球員包含10月和11月，進入候選名單的還有黃蜂隊華克（Kemba Walker）、公牛隊巴特勒（Jimmy Butler）、詹姆斯隊友厄文（Kyrie Irving）和勒夫（Kevin Love）、勇士隊杜蘭特（Kevin Durant）、火箭隊哈登（James Harden）、快艇隊葛里芬（Blake Griffin）和保羅（Chris Paul）等球員。

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國立嘉義大學為慶祝九十七周年校慶，在天然物活性成分良好研究基礎的加持下，吸引企業挹注資金，設立新創公司「嘉億生技股份有限公司」，並在嘉大林森校區合作建造「天然物萃取技術基地」，作為原料萃取製程放大及教師研究成果商品化之實習工廠。

昨（三）日舉行揭牌典禮，以產學界無縫接軌為目標，讓學生在校就能提前接觸企業現況，嘉億公司並延攬業界資深經理人擔任廠長專責經營，將產業界多年經驗，透過基地傳承給嘉大學生。

嘉億生技公司表示，許多學界對商業量產模式並不熟悉，技轉後製程放大及生產成本往往不如預期，在萃取技術基地的營運模式下，教師可先在校內建立研究成果之量產製程，再透過萃取基地進行中、大量製程確立，企業則可結合基地進行研發，免除技轉後的量產問題並降低成本，目前已完成蝦殼萃取蝦紅素製程開發，並有多家企業下單生產。

創新育成中心主任陳政男表示，天然物萃取技術基地主要特色是以高頻、高壓、低溫萃取製程，針對藥品、食品、化妝品等原料，依不同特性進行客製化生產，降低重金屬及農藥殘留，並結合嘉大品質驗證中心，讓廠商在最快的時間內就能掌握原料品質，也取得ISO22000與HACCP等認證，落實研發成果與業界零距離。

陳主任指出，在萃取技術基地的營運下，嘉大教師可以先在校內建立研究成果之量產製程，企業則可結合萃取基地進行研發，進一步輔導企業增資擴大並進駐科技園區，在有限的資源中落實一條龍式的整合服務，真正創造產學雙贏。

屏東粄條店家參與全民試吃活動，展示各家粄條特色風味。

（記者毛麗貞攝）

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中國時報【許文貞╱台北報導】

台達電子「綠築跡─台達綠建築展」目前正在台北華山文創園區舉行，走進展場，首先映入眼簾的是一方水池，充滿綠意的池塘旁點綴一隻紅色的瓢蟲裝飾，後面則襯著高雄那瑪夏民權國小的木造圖書館以及台達台南一廠的金屬折板的遮陽結構。象徵台達綠建築「仿花為形、邀蟲為鄰、砌石為簷」的概念，將理念濃縮在宛如生態池般的展覽造景之中。

台達電子將去年底參與巴黎氣候會議所展出的綠建築成果，重現在台北華山，不只展出台達過去十年在綠建築技術與應用上的發展，更將綠建築的討論焦點從專業技術的範疇，拉回人與建築和環境的關係。

台達電子之所以會投入研發綠建築相關技術，是由於台達創辦人暨榮譽董事長鄭崇華在2002年閱讀《綠色資本主義》一書得到的啟發。

在參觀過各國綠建築後，鄭崇華決定自2005年起所有的廠辦都必須要是綠建築，造價只比過去其他廠辦多15％，證明綠建築不一定所費不貲，更替許多學校蓋了不少綠建築校舍。

台達的綠建築展從去年底到現在共展出了3次。從為巴黎氣候會議設計挑高7米的展場，到今年6月在北京清華大學美術學院以藝術做為主軸的布置，到現在9月再回到台北華山，同一個展覽，隨著環境和觀眾的變化，卻有著截然不同呈現。

華南銀行房屋貸款率利活用鍋爐換風貌

在台北華山鍋爐室的展場，台達活用了鍋爐、建築屋頂的挑高鋼骨結構和引入自然光的天窗設計，讓「綠築跡」展現不同於前兩場的風貌。更加入微電影、投影和感應互動裝置，讓觀展民眾自然的和展覽互動。

於台北華山展出

展場內除了綠建築與節能的介紹，更透過照片、建築模型、微電影、投影短片和互動裝置，讓人猶如身歷其境，置身於真正的綠建築中。可重複組裝利用的木造布景、真實的裝飾花卉，盡量減少只能使用一次的布景，也讓整個展場本身就貫徹綠建築「築回自然」的理念。

策展人台達電子文教基金會執行長郭珊珊表示，「每個人都可以努力讓居住環境成為綠建築。綠建築最重要的概念就是建築本身要順應周邊的環境。」

台達電子「綠築跡─台達綠建築展」即日花旗信用卡預借現金史莫基起在台北華山鍋爐室展出，展期至10月23日。

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北部民眾注意了，中央氣象局表示，受到東北季風影響，今天針對宜蘭、花蓮、基隆及新北市4縣市發布豪雨與大雨特報。今年入冬以來首波冷氣團將於周二晚間南下，周三變天，清晨僅14度至15度。周四起至周六清晨低溫降至13度到14度，民眾要做好保暖措施。氣象局指出，今天宜蘭及花蓮地區下雨時間長，民眾出門要記得攜帶雨具，各地低溫約16度至20度，北部白天高溫只有21度到23度。明天開始到周二東北季風減弱，白天氣溫回升，北部地區高溫有機會上看25度，中南部及台東維持26度至28度。水氣也較前幾天減少，僅東半部及北部山區有局部短暫雨，其他地區為多雲到晴的天氣。

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（中央社記者陳葦庭台北9日電）國慶連假第2天，今晚西部國道多路段出現壅塞，高公局預估深夜才會紓解，另外，明天是收假日，預估車流上看265萬輛次，東西部國道都會塞車。根據高公局即時路況系統，截至今天下午6時30分，國1雙向台北基隆、南下湖口到頭份、台中到台中系統，埔鹽系統到斗南、國3北上關西到土城、新港到西濱、清水服務區到大甲、名間到霧峰系統都是車多壅塞，部分路段時速不足30公里。高公局表示，今天全線車流量為235萬到265萬輛次，北高通行時間可維持在4.5小時，壅塞狀況預計深夜才會紓解。明天是連假最後一天，高公局北返車潮上看265萬輛次，上午車多路段包括國1北上員林至彰化系統、大雅至后里、苗栗至新竹、新北至竹北，國3北上竹山至南投服務區、沙鹿至大甲、竹南至西濱及國5北上宜蘭至坪林等路段。高公局提醒，明天下午3時到8時，國5蘇澳到頭城北上各交流道將實施高乘載管制，國1埔鹽系統北上路口和國3竹南北上路口整天都封閉，提醒用路人及早上路或是改道行駛。1051009

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帶著得分、籃板、助攻平均「大三元」的驚人表現進入12月，雷霆隊一哥衛斯特布魯克（Russell Westbrook）今天再獲獎，NBA宣布，他和另一位「大三元製造機」詹姆斯（LeBron James）分別獲得西區和東區的單月最佳球員。

衛斯特布魯克昨天再以「大三元」成績率隊延長賽擊敗巫師隊，生涯大三元次數達46次，「超車」詹姆斯的45次，躍上史上第6位，排在他前面的6名傳奇都已退役，正值顛峰的衛斯特布魯克和詹姆斯都有機會將排名繼續往前推進。

新球季平均繳出31.2分、10.5籃板和11.3助攻的衛斯特布魯克，也成為NBA史上第2位以「平均大三元」進入12月的球員，這紀錄過去只有「大O」羅伯森（Oscar Robertson）締造過；衛斯特布魯克同時是史上第2位在開季前20場比賽就累積500分、200籃板和200助攻的球員，至於第1位紀錄者，仍是羅伯森。

衛斯特布魯克本季已有9次大三元表現，且已連4戰締造恐怖成績，5日出戰鵜鶘隊能否締造連5場大三元，成為觀戰另一焦點。

詹姆斯今天出戰快艇隊前，共累積45次大三元，次數雖遭衛斯特布魯克超越，但率騎士隊打出東區最佳戰績13勝3敗，另創下最年輕球員轟下27000分的里程碑。

>開季首度頒出的單月最佳球員包含10月和11月，進入候選名單的還有黃蜂隊華克（Kemba Walker）、公牛隊巴特勒（Jimmy Butler）、詹姆斯隊友厄文（Kyrie Irving）和勒夫（Kevin Love）、勇士隊杜蘭特（Kevin Durant）、火箭隊哈登（James Harden）、快艇隊葛里芬（Blake Griffin）和保羅（Chris Paul）等球員。

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